4075 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103835441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227103835441300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 435 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 583 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 462 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 659 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 388 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 396 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 593 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 570 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 437 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 253 $ Poids 84 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 388 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 324 340 $ Poids 83 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 554 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 638 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 205 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 563 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 344 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 560 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 400 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 556 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 266 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 192 043 $ Poids 70 % |