5490 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103836499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632885
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
58227103836499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 528 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 645 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 598 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 643 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 614 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 633 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 619 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 693 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 516 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 623 $ Poids 75 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 775 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 618 661 $ Poids 72 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 516 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 775 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 299 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 604 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 383 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 607 273 $ Poids 69 % |