3954 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103837987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227103837987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 637 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 578 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 611 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 668 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 518 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 704 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 613 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 675 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 650 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 392 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 693 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 611 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 626 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 671 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 858 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 599 324 $ Poids 71 % |