3925 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103838239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227103838239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 453 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 674 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 674 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 563 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +918 $ | 194 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 767 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 558 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 622 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 791 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 628 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 678 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 811 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 593 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 780 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 501 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 700 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 843 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 671 599 $ Poids 71 % |