4215 Rue DUPRAS · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 103,6 m² · constr. 1966 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103841613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
58227103841613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 358 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 537 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 546 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 588 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 748 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 649 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 757 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 559 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 734 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 965 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 608 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 660 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 646 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 4565, rue Forgues, Longueuil 2025-09-10 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 611 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 674 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 603 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 492 $ Poids 60 % |