3938 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103848140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
58227103848140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 426 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 554 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 442 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +918 $ | 190 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 561 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 553 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 645 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 641 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 545 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 614 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 645 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 663 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 489 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 666 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 153 $ Poids 74 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 738 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 581 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 523 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 656 $ Poids 73 % |
| 12 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 988 $ Poids 71 % |