3907-3925 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · terrain 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 523 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103848863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
58227103848863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 403 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 458 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 449 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 497 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 381 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 520 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 528 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 567 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 596 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 602 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 571 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 539 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 59 % |