3860 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 153,8 m² · constr. 1955 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103849885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227103849885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 247 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 631 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 479 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 651 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 861 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 705 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 336 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 784 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 648 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 680 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 557 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 268 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 663 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 691 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 023 $ Poids 53 % |