4115 Rue DUPRAS · Longueuil
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103852664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227103852664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 387 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 563 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 351 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 367 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 576 870 $ Poids 93 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 037 $ Poids 92 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 436 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 233 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 258 $ Poids 82 % |
| 7 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 648 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 556 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 807 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 555 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 525 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 551 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 644 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 537 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 627 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 694 917 $ Poids 70 % |