3980 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 86,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103855654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
58227103855654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 273 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 394 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 567 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 150 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 197 416 $ Poids 90 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 433 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 574 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 565 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 603 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 598 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 955 $ Poids 83 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 574 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 097 $ Poids 82 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 598 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 759 $ Poids 80 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 716 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 131 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 656 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 671 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 662 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 589 977 $ Poids 77 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 604 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 045 $ Poids 76 % |