3950 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 126,7 m² · constr. 1949 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103856233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
58227103856233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 449 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 592 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 450 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 731 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 293 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 858 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 554 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 873 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 550 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 452 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +27 548 $ | 803 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 584 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +73 830 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 768 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 979 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 955 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 353 $ Poids 48 % |