3940 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 84,1 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103856305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633155
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227103856305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 257 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 191 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 427 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 557 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 379 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 553 704 $ Poids 91 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 549 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 517 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 619 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 633 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 584 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 349 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 619 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 444 $ Poids 77 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 744 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 650 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 631 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 338 $ Poids 76 % |