3930 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103856366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633156
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58227103856366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Howard, Longueuil 2026-09-22 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 824 $/m²) 99,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 471 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 584 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 510 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 524 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 513 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 5615, Boulevard Maricourt, Longueuil 2026-09-10 · 186 m · Vendu 480 000 $ (5 707 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 448 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 678 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 649 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 619 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 664 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 767 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 605 254 $ Poids 75 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 633 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 517 $ Poids 73 % |