3870 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103857846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633181
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227103857846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 360 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +918 $ | 189 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 483 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 526 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 553 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 497 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 612 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 544 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 487 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 488 701 $ Poids 81 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 671 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 890 $ Poids 79 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 459 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 778 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 644 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 729 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 442 $ Poids 74 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 786 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 596 $ Poids 73 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 789 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 239 $ Poids 73 % |