5685 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103863107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58227103863107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 102 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 32 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 189 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 538 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 644 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 98 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 474 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 579 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 569 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 619 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 536 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 578 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 593 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 640 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +647 $ | 126 149 $ Poids 78 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 543 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 564 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 469 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 655 795 $ Poids 77 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 588 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 456 $ Poids 77 % |