3990 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58227103864763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 599 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 214 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 695 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 605 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 619 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 554 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 475 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 560 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 634 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 526 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 255 515 $ Poids 79 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 580 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 138 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 391 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 716 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 668 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 608 402 $ Poids 72 % |