3980 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
58227103864916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 255 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 586 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 211 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 680 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 641 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 607 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 593 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 621 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 573 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 135 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 551 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +5 562 $ | 250 698 $ Poids 78 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 690 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 378 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 700 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 211 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 204 $ Poids 72 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 819 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 753 $ Poids 72 % |