3990 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 87,9 m² · constr. 1953 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
58227103865220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 328 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 224 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 508 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 107 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 175 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 565 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 524 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 486 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 773 $ Poids 86 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 567 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 593 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 648 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 116 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 633 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 359 937 $ Poids 82 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 639 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 513 024 $ Poids 81 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 488 $ Poids 80 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 633 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 295 918 $ Poids 79 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 582 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 719 $ Poids 78 % |