3980 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227103865291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 324 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 287 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 644 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 582 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 654 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 561 441 $ Poids 81 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 580 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 574 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 431 207 $ Poids 80 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 645 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −9 706 $ | 125 230 $ Poids 75 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 758 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 530 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 619 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −13 349 $ | 232 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 644 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 391 203 $ Poids 74 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 447 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 659 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 737 $ Poids 73 % |