3935 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 87,2 m² · constr. 1978 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633273
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227103865369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 343 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 559 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 405 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 322 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 203 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 194 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 512 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 666 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +647 $ | 129 613 $ Poids 82 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 647 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 594 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 653 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 683 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 997 $ Poids 79 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 794 $ Poids 79 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 628 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 662 508 $ Poids 77 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 683 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 338 $ Poids 77 % |