3930 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227103865638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 312 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 377 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 299 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 657 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 576 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 636 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 125 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 730 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 563 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 728 $ Poids 77 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 042 $ Poids 77 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 701 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 392 300 $ Poids 74 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 669 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 233 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 464 $ Poids 74 % |