3926 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103865709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227103865709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 312 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 558 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 371 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 628 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 371 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 501 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 327 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 213 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 194 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 545 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 974 $ Poids 84 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 635 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +647 $ | 129 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 668 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 594 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 602 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 661 727 $ Poids 79 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 672 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 671 973 $ Poids 79 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 687 $ Poids 78 % |