3905 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 98,7 m² · constr. 1957 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227103866049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 420 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 655 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 535 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 670 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 449 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 455 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 765 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 720 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 645 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 708 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 571 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 813 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 557 789 $ Poids 69 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 437 $ Poids 68 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 602 $ Poids 67 % |