3910 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 80,3 m² · constr. 1956 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
58227103866205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 259 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 166 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 380 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 361 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 488 937 $ Poids 86 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 680 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 069 $ Poids 81 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 430 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 208 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 458 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 387 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 744 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 427 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 452 998 $ Poids 73 % |
| 12 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 773 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 512 948 $ Poids 73 % |