3890 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633287
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58227103866338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 558 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 424 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 628 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 418 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 501 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 288 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +918 $ | 194 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 45 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 589 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 408 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 804 $ Poids 84 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 535 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 862 $ Poids 84 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 708 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 408 $ Poids 80 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 715 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 593 871 $ Poids 79 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 819 $ Poids 78 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 723 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 223 $ Poids 77 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 671 599 $ Poids 77 % |