3900 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 84,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103866913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
58227103866913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 259 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 172 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 372 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 507 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 317 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 356 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 353 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 465 046 $ Poids 87 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 575 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 288 $ Poids 85 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 537 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 988 $ Poids 84 % |
| 8 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 616 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 585 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 634 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 113 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 345 $ Poids 76 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 670 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 612 976 $ Poids 76 % |