3835 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633303
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227103867468000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 384 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 192 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 450 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 622 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 504 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 553 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 438 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 496 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 749 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 128 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 753 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 655 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 727 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 487 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 720 $ Poids 72 % |