3874 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633302
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
58227103867471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 317 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 189 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 436 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 545 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 558 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 552 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 597 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 163 $ Poids 85 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 420 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 700 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 643 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 611 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 719 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 543 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 412 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 487 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 737 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 209 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 504 216 $ Poids 73 % |