3870 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227103867542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 402 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 572 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 419 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 644 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 410 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 514 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 52 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 603 711 $ Poids 90 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 570 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 451 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 332 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 199 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 711 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 132 602 $ Poids 79 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 324 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 760 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 608 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 414 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 666 887 $ Poids 77 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 771 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 461 $ Poids 75 % |