3860 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633305
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
58227103867613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 566 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 418 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 638 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 408 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 508 963 $ Poids 90 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 62 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 597 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 582 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 347 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 197 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 465 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 713 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +647 $ | 131 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 421 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 660 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 776 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 602 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 786 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 680 961 $ Poids 75 % |