3865 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103867910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633309
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
58227103867910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, Boulevard Maricourt, Longueuil 2026-09-10 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 707 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 514 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 323 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 542 304 $ Poids 87 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 127 $ Poids 86 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 428 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 667 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 675 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 524 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 377 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 361 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 530 506 $ Poids 74 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 694 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 368 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 476 668 $ Poids 72 % |