5595 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633310
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
58227103868006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 463 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 167 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 586 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 495 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 598 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 563 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 789 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 349 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 511 $ Poids 72 % |
| 8 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 847 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 569 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 833 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 811 $ Poids 72 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 519 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 452 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 540 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 731 $ Poids 70 % |