3840 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 517 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633312
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
58227103868080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 147 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 633 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 597 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 720 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 508 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 700 692 $ Poids 74 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 484 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 543 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 497 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 605 $ Poids 67 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 809 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 533 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 613 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 823 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 694 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 861 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 196 $ Poids 58 % |