3820 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227103868182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 160 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 560 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 500 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 485 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 692 $ Poids 83 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 519 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 641 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 091 $ Poids 72 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 826 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 522 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 829 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 565 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 640 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 800 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 874 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 581 375 $ Poids 69 % |