5615 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103868414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633317
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227103868414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 556 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 489 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 474 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 499 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 448 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +918 $ | 193 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 170 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 588 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 619 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 568 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 004 $ Poids 80 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 793 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 652 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 625 $ Poids 74 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 826 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 856 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 591 917 $ Poids 71 % |