5594 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 342 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103869210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633331
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
58227103869210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 543 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 562 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 577 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 526 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 518 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 236 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 609 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 643 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 509 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 200 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 850 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 133 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 856 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 631 744 $ Poids 69 % |