5750 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103873816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633386
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227103873816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 204 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 197 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 189 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 378 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 644 640 $ Poids 94 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 241 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 445 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 579 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 512 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 619 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 551 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 122 $ Poids 83 % |
| 8 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 461 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 564 502 $ Poids 82 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 544 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 469 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 126 338 $ Poids 81 % |
| 11 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 877 $ Poids 79 % |
| 12 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 505 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 664 $ Poids 75 % |