3945 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103874709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633395
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227103874709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Park, Longueuil 2026-09-11 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 620 $/m²) 115,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4070, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-10-02 · 316 m · Vendu 285 903 $ (2 594 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −12 866 $ | 280 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 4045, rue Barbeau, Longueuil 2026-10-21 · 410 m · Vendu 67 000 $ (603 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 65 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 3837, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-25 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 730 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 583 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 618 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 600 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 761 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 3975, rue Howard, Longueuil 2026-09-22 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 824 $/m²) 99,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 495 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 573 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 529 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 590 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 525 981 $ Poids 68 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 692 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 937 $ Poids 63 % |