3935 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227103875056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 561 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 334 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 337 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 504 290 $ Poids 93 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 589 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −647 $ | 130 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 305 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 504 $ Poids 83 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 202 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 667 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 597 153 $ Poids 82 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 255 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 654 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 668 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 675 180 $ Poids 81 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 231 $ Poids 80 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 574 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 171 $ Poids 79 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 731 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 583 800 $ Poids 78 % |