3930 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633409
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
58227103875334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 209 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +918 $ | 188 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 303 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 524 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 640 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 608 773 $ Poids 86 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 540 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 599 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 068 $ Poids 84 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 308 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 497 $ Poids 82 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 559 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 608 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 623 $ Poids 80 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 632 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 575 860 $ Poids 77 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 698 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 616 197 $ Poids 75 % |