3904 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 84,2 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
58227103875549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 253 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 194 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 350 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 239 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 288 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 628 361 $ Poids 90 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 501 278 $ Poids 88 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 300 $ Poids 87 % |
| 7 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 539 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 660 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 558 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 129 343 $ Poids 84 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 626 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 566 066 $ Poids 83 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 597 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 534 $ Poids 79 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 688 $ Poids 77 % |