3935 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103875832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227103875832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 231 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 178 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 307 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 523 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 469 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 605 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 179 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 260 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 701 $ Poids 89 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 502 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 118 254 $ Poids 85 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 531 594 $ Poids 82 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 647 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 356 $ Poids 82 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 321 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 249 $ Poids 80 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 592 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 546 726 $ Poids 77 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 152 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 594 296 $ Poids 76 % |