3887 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227103876393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 555 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 308 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 625 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 305 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 498 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 277 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +918 $ | 193 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 589 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 620 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 489 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 593 $ Poids 81 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 782 $ Poids 80 % |
| 10 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 579 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 658 177 $ Poids 80 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 740 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 590 940 $ Poids 77 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 742 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 668 363 $ Poids 75 % |