3873-3875 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227103876525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 78 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 284 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 619 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 297 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 555 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 303 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 996 $ Poids 90 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 305 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 717 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 592 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 142 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 708 066 $ Poids 77 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 770 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 767 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 654 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 836 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 630 509 $ Poids 73 % |
| 12 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 717 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 263 069 $ Poids 72 % |