3880 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103876743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227103876743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 358 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 692 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 273 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 271 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 653 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 824 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 599 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 560 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 134 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 710 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 915 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 567 857 $ Poids 56 % |