3815 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
1 474 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 557,4 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 800 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
887 500 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
58227103877369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +299 500 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 488 709 $ Poids 0 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 618 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +309 525 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 525 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 256 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 564 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 405 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 628 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 62 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 069 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 328 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 771 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 917 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 787 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 840 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 0 % |