5665 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 81,3 m² · constr. 1942 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
58227103877717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 421 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 167 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 530 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 461 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 604 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 345 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 681 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 569 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 300 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 502 521 $ Poids 81 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 329 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 455 937 $ Poids 79 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 699 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 525 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 314 $ Poids 78 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 658 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 624 $ Poids 78 % |