3835 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103877872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
58227103877872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 118 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 410 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 778 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 357 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 751 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 652 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 584 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 301 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 732 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 605 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +10 353 $ | 150 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 949 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 638 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 562 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 913 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 655 578 $ Poids 59 % |