3790 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 151,4 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103878944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633471
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
58227103878944200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 312 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 759 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 342 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 322 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 813 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 683 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 713 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 371 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 886 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 770 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 774 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 377 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −82 468 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 363 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 123 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 920 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 757 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 273 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 809 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 503 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 440 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 550 719 $ Poids 59 % |