4155 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103880251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
58227103880251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 535 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 669 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 633 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 569 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 782 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 926 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 792 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 696 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 122 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 4280, rue Beauséjour, Longueuil 2025-07-10 · 502 m · Vendu 500 000 $ (6 173 $/m²) 81 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 668 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 530 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 701 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 937 $ Poids 52 % |